Seit 2011 führt die Wirtschafts- und Standortberatung ecostra aus Wiesbaden eine jährliche Mieterbefragung zur Ertragssituation der Geschäfte in deutschen Shoppingcentern durch. In den inzwischen nun 15 Befragungsrunden für den „Shoppingcenter-Performance Report“ wurden annähernd 50.000 Bewertungen zur Perfomance der Geschäfte in den einzelnen Centern eingesammelt.

Gesamtsieger und somit aus Mietersicht best-performendes Center in der 15-jährigen Gesamtbetrachtung ist der „Citti-Park“ in Kiel, gefolgt vom „Südring-Center“ in Paderborn. Den dritten Platz teilen sich mit identischer Bewertung das „Familia Einkaufsland Wechloy“ in Oldenburg und der „Citti-Park“ Lübeck. Die rote Laterne geht an das „Flair“ in Fürth. Um Trends und Entwicklungen deutlich zu machen, wurden die Daten auch in fünfjährige Abschnitte gegliedert und für diese Zeitspannen Teilauswertungen durchgeführt. Dabei wurden Entwicklungen deutlich, welche vor 15 Jahren bestenfalls in Ansätzen erkennbar waren. Von 2011 bis 2015 etwa gab es sechs Center mit klarem Mode-Angebotsschwerpunkt unter den Top 10. In der jüngsten Zeitspanne von 2021 bis 2025 findet sich nur noch ein einziges solches Center in der Spitzengruppe. Alle anderen sind als Center zu klassifizieren, die von einer starken Nahversorgungskomponente geprägt sind.

Ein weiterer Erfolgsfaktor von Shoppingcentern scheint das Management zu sein. Waren es vor Jahren noch die großen Betreibergesellschaften, die hinsichtlich Leistungsfähigkeit in Bezug auf Management, Leasing und Marketing die besten Mieterbewertungen erhielten, sind es heute v. a. kleine Betreiber, die ihre Wurzeln im Handel haben. Auch zeigen die von solchen Unternehmen geleiteten Center häufig eine bessere Ertragskraft und damit höhere Mieterzufriedenheit.